Estimation théorique
Rue du Clos d Orléans,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos d Orléans,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 995.000€ et 1.123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.950€ et 11.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 995.000€ et 1.123.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 995.000€ et 1.123.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 3 | VLA MADELEINE | 3 | 60 | 0 | 625000€ | 10417€ |
2022-09-12 | 5 | VLA VITRY | 3 | 45 | 57 | 380000€ | 8444€ |
2022-06-20 | 1 | VLA LAPIE | 6 | 130 | 232 | 1344000€ | 10338€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 4 | 124 | 596 | 1282500€ | 10343€ |
2020-07-10 | 20 | RUE GASTON CHARLE | 7 | 198 | 845 | 180367€ | 911€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 5 | 180 | 358 | 1480010€ | 8222€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU CLOS D ORLEANS | 6 | 136 | 480 | 1445000€ | 10625€ |
2019-09-24 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 1287000€ | 8357€ |
2022-11-14 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 2300000€ | 14935€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 0 | 647000€ | 10109€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 47 | 87 | 410000€ | 8723€ |
2021-03-24 | 10 | RUE SQUEVILLE | 5 | 114 | 234 | 956000€ | 8386€ |
2022-07-27 | 19 | BD HENRI RUEL | 9 | 175 | 392 | 1732300€ | 9899€ |
2022-10-03 | 26 | RUE LEGRAND | 4 | 95 | 91 | 900000€ | 9474€ |
2022-04-14 | 23 | BD HENRI RUEL | 9 | 172 | 367 | 1350000€ | 7849€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 9 | 210 | 690 | 1800000€ | 8571€ |
2022-01-21 | 20 | RUE LEGRAND | 3 | 63 | 67 | 396250€ | 6290€ |
2022-11-15 | 18 | RUE SQUEVILLE | 4 | 117 | 112 | 885000€ | 7564€ |
2019-08-05 | 20 | RUE SQUEVILLE | 4 | 63 | 41 | 570000€ | 9048€ |
2020-05-27 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 170 | 745000€ | 7842€ |
2021-12-27 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 38 | 331430€ | 5918€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 110 | 670000€ | 8481€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 80 | 187 | 1140000€ | 14250€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EPOIGNY | 4 | 64 | 122 | 560000€ | 8750€ |
2020-02-14 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 500 | 1200000€ | 16667€ |
2019-10-03 | 23 | VLA LEDOUX | 4 | 154 | 409 | 800000€ | 5195€ |
2023-06-26 | 5 | RUE LEGRAND | 5 | 157 | 261 | 1010000€ | 6433€ |
2019-08-29 | 12 | BD HENRI RUEL | 4 | 130 | 236 | 815000€ | 6269€ |
2019-06-14 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 70 | 110 | 600000€ | 8571€ |
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 511 | 1040000€ | 11304€ |
2019-12-11 | 41 | RUE EPOIGNY | 4 | 86 | 126 | 678000€ | 7884€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 150 | 104 | 1046920€ | 6979€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 66 | 86 | 550000€ | 8333€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 78 | 88 | 776000€ | 9949€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE COUDERCHET | 6 | 140 | 301 | 928850€ | 6635€ |
2021-08-09 | 25 | RUE EPOIGNY | 8 | 110 | 554 | 1220000€ | 11091€ |
2020-09-11 | 9 | VLA LEDOUX | 6 | 145 | 386 | 1365000€ | 9414€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE BAPAUME | 6 | 260 | 416 | 2230000€ | 8577€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 40 | 107 | 366000€ | 9150€ |
2021-04-19 | 79 | RUE DE FONTENAY | 5 | 125 | 246 | 1105000€ | 8840€ |
2021-07-22 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 161 | 988 | 2123000€ | 13186€ |
2022-03-16 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 61 | 0 | 589500€ | 9664€ |
2021-10-25 | 38 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 98 | 355 | 1100000€ | 11224€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 258 | 722300€ | 8208€ |
2021-04-26 | 8 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 69 | 421 | 870000€ | 12609€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 145 | 245 | 1215800€ | 8385€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 37 | 65 | 374500€ | 10122€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 38 | 49 | 366000€ | 9632€ |
2020-01-20 | 37 | RUE VICTOR MUSSAULT | 5 | 150 | 307 | 1045000€ | 6967€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 154 | 325 | 810000€ | 5260€ |
2019-06-21 | 3 | VLA SAINT LOUIS | 2 | 32 | 0 | 198000€ | 6188€ |
2022-09-09 | 40 | RUE VICTOR MUSSAULT | 3 | 67 | 314 | 1008000€ | 15045€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 73 | 205 | 986300€ | 13511€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 60 | 322 | 450000€ | 7500€ |
2021-09-14 | 3 | BD DES DEUX COMMUNES | 4 | 96 | 117 | 681000€ | 7094€ |
2022-08-12 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 105 | 247 | 1043000€ | 9933€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 3 | 45 | 304 | 755000€ | 16778€ |
2020-10-29 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 0 | 3000000€ | 8955€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 9 | 335 | 3249 | 4800000€ | 14328€ |
2023-04-18 | 1 | AV DES MARRONNIERS | 6 | 108 | 501 | 1714800€ | 15878€ |
2020-09-23 | 6 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 120 | 480 | 1900000€ | 15833€ |
2023-03-30 | 7 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 5 | 163 | 820 | 2350000€ | 14417€ |
2022-10-21 | 12 | VLA MEMORIS | 5 | 92 | 279 | 850000€ | 9239€ |
2022-03-16 | 6 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 266 | 1244000€ | 12694€ |
2023-04-13 | 43 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 61 | 96 | 365000€ | 5984€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 63 | 760000€ | 11692€ |
2022-06-01 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 319 | 975000€ | 10833€ |
2023-06-23 | 7 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 86 | 143 | 575000€ | 6686€ |
2020-09-28 | 9 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 8 | 150 | 492 | 2200000€ | 14667€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DU REGARD | 7 | 137 | 105 | 1036000€ | 7562€ |
2019-11-14 | 12 | BD DES DEUX COMMUNES | 3 | 81 | 159 | 850000€ | 10494€ |
2021-09-22 | 14 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 2 | 25 | 0 | 575000€ | 23000€ |
2022-03-10 | 17 | VLA MEMORIS | 5 | 120 | 179 | 1000000€ | 8333€ |
2019-07-18 | 35 | RUE SQUEVILLE | 2 | 40 | 131 | 278500€ | 6963€ |
2023-04-14 | 18 | VLA MEMORIS | 5 | 125 | 313 | 1480000€ | 11840€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 61 | 311 | 530000€ | 8689€ |
2023-01-20 | 5 | VLA ANDRE | 5 | 130 | 314 | 1177300€ | 9056€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 73 | 599 | 742000€ | 10164€ |
2019-08-01 | 3 | RUE D ALGER | 5 | 121 | 302 | 946210€ | 7820€ |
2021-04-23 | 24 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 98 | 245 | 910000€ | 9286€ |
2019-08-02 | 12 | VLA ANDRE | 4 | 71 | 190 | 906400€ | 12766€ |
2021-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 124 | 1289300€ | 8653€ |
2021-01-19 | 15 | RUE DE BAPAUME | 5 | 140 | 292 | 1325000€ | 9464€ |
2021-10-25 | 19 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 744 | 1257000€ | 8669€ |
2021-03-19 | 1 | VLA ANDRE | 2 | 43 | 133 | 315000€ | 7326€ |
2021-10-01 | 8 | VLA SAINT LOUIS | 5 | 201 | 419 | 1973500€ | 9818€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DU REGARD | 5 | 101 | 247 | 695000€ | 6881€ |
2022-10-28 | 6 | VLA ANDRE | 6 | 115 | 259 | 1340000€ | 11652€ |
2020-10-19 | 44 | RUE DE FONTENAY | 5 | 150 | 303 | 1380700€ | 9205€ |
2022-11-09 | 6 | VLA COTEAU | 4 | 76 | 167 | 875000€ | 11513€ |
2019-06-14 | 61 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 126 | 352 | 880000€ | 6984€ |
2022-12-28 | 3 | AV DE LA BELLE GABRIELLE | 12 | 270 | 955 | 3629900€ | 13444€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 137 | 434 | 1465450€ | 10697€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CHEVRETTE | 6 | 153 | 264 | 1340000€ | 8758€ |
2021-10-07 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 200 | 529 | 2020000€ | 10100€ |
2022-10-21 | 66 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 84 | 123 | 1059000€ | 12607€ |
2020-08-26 | 74 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 128 | 401 | 978000€ | 7641€ |
2023-02-16 | 47 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 100 | 348 | 1207280€ | 12073€ |
2021-02-06 | 14 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 7 | 113 | 555 | 650000€ | 5752€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 89 | 183 | 1050000€ | 11798€ |
2022-04-01 | 32 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 92 | 120 | 897000€ | 9750€ |
2022-05-02 | 45 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 190 | 524 | 1581900€ | 8326€ |
2021-04-30 | 12 | VLA COTEAU | 3 | 68 | 230 | 630000€ | 9265€ |
2020-09-23 | 70 | RUE MANESSIER | 4 | 52 | 148 | 513000€ | 9865€ |
2022-09-14 | 60 | RUE GENERAL CHANZY | 5 | 110 | 563 | 1200000€ | 10909€ |
2020-08-28 | 21 | RUE MAUCONSEIL | 7 | 250 | 317 | 1150000€ | 4600€ |
2023-01-05 | 10 | VLA LEBEGUE | 4 | 138 | 262 | 890000€ | 6449€ |
2020-07-09 | 68 | RUE MANESSIER | 3 | 73 | 150 | 700000€ | 9589€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 57 | 745000€ | 8278€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 100 | 288 | 993000€ | 9930€ |
2020-03-06 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 149 | 737000€ | 10236€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 6 | 110 | 378 | 1150000€ | 10455€ |
2022-09-05 | 56 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 81 | 183 | 1071650€ | 13230€ |
2022-07-07 | 13 | RUE BOSCHOT | 10 | 300 | 535 | 2158700€ | 7196€ |
2020-10-15 | 28 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 2 | 54 | 253 | 687000€ | 12722€ |
2020-05-08 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 880000€ | 6519€ |
2022-09-02 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 1001000€ | 7415€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 235 | 1041000€ | 6673€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DALAYRAC | 3 | 68 | 0 | 495000€ | 7279€ |
2020-08-20 | 29 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 130 | 198 | 1095400€ | 8426€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU BERCEAU | 4 | 140 | 0 | 1161270€ | 8295€ |
2020-11-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 235 | 500000€ | 5952€ |
2020-11-10 | 52 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 160 | 670 | 1980400€ | 12378€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA CORNEILLE | 3 | 54 | 170 | 396000€ | 7333€ |
2022-09-12 | 8 | RUE BOSCHOT | 8 | 206 | 420 | 1777790€ | 8630€ |
2022-03-07 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 77 | 102 | 750000€ | 9740€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DE LA CORNEILLE | 3 | 74 | 216 | 916000€ | 12378€ |
2021-01-15 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 90 | 108 | 790000€ | 8778€ |
2023-06-01 | 75 | RUE PARMENTIER | 4 | 97 | 200 | 760300€ | 7838€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 74 | 105 | 660000€ | 8919€ |
2020-12-28 | 21 | RUE BOSCHOT | 3 | 52 | 116 | 740300€ | 14237€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 4 | 120 | 417 | 850000€ | 7083€ |
2020-08-18 | 69 | RUE PARMENTIER | 6 | 114 | 148 | 728000€ | 6386€ |
2020-08-26 | 11 | RUE PLISSON | 10 | 296 | 849 | 2170000€ | 7331€ |
2019-10-17 | 2 | RUE AUNIER | 5 | 156 | 222 | 1115000€ | 7147€ |
2019-06-07 | 43 | RUE MANESSIER | 5 | 98 | 142 | 901500€ | 9199€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 132 | 343 | 930000€ | 7045€ |
2019-09-05 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 95 | 549500€ | 7739€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LA CORNEILLE | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 146 | 89 | 1075000€ | 7363€ |
2019-12-19 | 3 | RUE AUNIER | 8 | 132 | 318 | 1280000€ | 9697€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE NEUILLY | 4 | 101 | 115 | 570000€ | 5644€ |
2021-01-26 | 42 | RUE GENERAL CHANZY | 4 | 78 | 160 | 530000€ | 6795€ |
2020-10-06 | 16 | RUE BOSCHOT | 6 | 179 | 417 | 1100000€ | 6145€ |
2022-02-11 | 43 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 39 | 119 | 345000€ | 8846€ |
2019-09-03 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 55 | 167 | 679000€ | 12345€ |